- Diputado Sergio Alejandro Contreras Guerrero - Buen día todavía por la mañana, todas y a todos, bienvenidos a los jóvenes estudiantes, a esta su casa del Congreso, con el permiso de la Presidencia y de la Mesa Directiva, agradezco el uso de la voz para hablar a favor de la obvia resolución de este proyecto de acuerdo con el objeto de instruir a la Auditoría Superior del Estado de Guanajuato para que realice una auditoría al municipio de Silao de la Victoria, respecto de la adquisición del Predio Rústico denominado “El Cortijo”, destinado para el recinto ferial. - Lo anterior nos parece no solo necesario sino urgente, ya que el proceso con el que se adquirió este predio rustico nos deja, mucho que pensar, para la ciudadanía, que nos acompaña aquí en el Congreso y que nos ven a través de las redes sociales les daré contexto, a principio del mes de agosto el ayuntamiento de Silao aprobó la adquisición del Predio Rustico denominado “El Cortijo” con la intención de destinarlo como nueva sede permanente, esto es muy importante, permanente para la tradicional Feria de Santiago Apóstol. - A decir de la administración municipal hicieron de un terreno baldío un recinto ferial adecuado y seguro, lo raro comienza con el instrumento notarial de la compraventa ya que no consta que dicho destino sea exclusivo para el uso de la Feria, lo que contraviene por completo la decisión tomada por el Ayuntamiento de Silao y da pie para que se pueda utilizar para cualquier otro fin distinto, por otro lado, de acuerdo con el avalúo presentado por el ayuntamiento, el predio tiene aproximadamente una dimensión de poco más de 4.8 hectáreas, con un valor de casi 17000000 de pesos por cada una de estas hectáreas, dando un precio total de 80000000 de pesos por el predio, lo anterior a simple vista no pareciera cuestionable, de hecho, la compra del terreno fue aprobada por unanimidad por el Ayuntamiento de Silao, sin embargo, revisamos que al momento de la adquisición el predio contaba con un adeudo del impuesto predial de más de 100000 pesos, por lo tanto dicho acto es totalmente contrario a derecho, toda vez que debió previo a la protocolización de este acto haberse cubierto el total del adeudo del impuesto del predial vigente, por eso no es todo, lo que resulta aún más grave es que el contrato de compraventa se haya asentado de manera expresa y falsa, que el inmueble se entregaba libre de gravamen y responsabilidades al corriente de todos sus pagos de impuesto predial y servicios municipales, cuando por la información del área catastral acreditaba todo lo contrario, dicha falsedad configura, sin lugar a dudas, una violación al principio de veracidad administrativa y al deber de legalidad previstos por nuestra Constitución el haber autorizado un acto administrativo sustentado con datos falsos, puede generar sin duda una responsabilidad administrativa patrimonial para los servidores públicos que intervinieron en su autorización, principalmente para la titular de la alcaldesa, Melanie Murillo de Silao. - Por otro lado, es importante considerar que el valor catastral, del terreno, desde el 2015 y hasta el 2024 se mantuvo fijo, sin embargo, en el Código Territorial para el Estado de Guanajuato establece que el catastro es un sistema de información que debe integrarse y mantenerse actualizado de manera permanente, por lo que la permanencia de un mismo valor en distintos ejercicios sin soporte técnico que lo explique, da lugar a muchas más sospechas, por eso se amerita sin duda la investigación por parte de la Auditoría Superior del Estado, pero para rematar, para rematar, en esta serie de cuestionamientos aparece un segundo avalúo que se presentó por un servidor aquí en la pasada sesión que da valor comercial de 41000000 de pesos avalúo por perito certificado, es decir, la mitad del precio por el que se pagó el terreno, lo cual a todas luces es una situación gravísima, pero por si fuera poco, todavía más este predio se va a pagar en parcialidades, 30000000 ya fueron pagados este año, otros 30 para el año que sigue y 20 más para el 2027, lo anterior no solo compromete los recursos futuros que pudiesen darse a otras naves prioritarias, sino que está contraviniendo la Ley de Contrataciones Públicas para el Estado de Guanajuato, que exige para una compra con estas, planeación, justificación, modalidad de contratación válida. Suficiencia presupuestaria y soporte técnico que acredite aquí estamos ante un caso de opacidad, de falta de prioridad, de no atención técnica y jurídica en la compraventa del terreno de la Feria de Silao, por lo cual será obligación de este congreso aprobar esta obvia resolución y posteriormente el dictamen, para iniciar la auditoría correspondiente. - Es cuanto Presidente.